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東新宿駅至近、戸山の緑に近い都心の住まい

ヒューリックレジデンス新宿戸山は、新宿区新宿七丁目に建つRC造5階建て、総戸数106戸の住まいです。2015年3月の竣工で、管理人が日勤で勤務し、株式会社ティエスコミュニティーが管理を担います。高層に頼らず、低層ならではの落ち着きと駅至近の利便を兼ね備えた、暮らしやすさを本位に据えた一棟です。賑わいと静けさの境界に身を置きたい方に向いています。

交通は東京メトロ副都心線・東新宿駅まで徒歩3分、都営大江戸線・東新宿駅も徒歩3分、丸ノ内線・新宿三丁目駅まで徒歩10分。副都心線は渋谷・池袋を経て横浜方面へ、大江戸線は六本木・大手町・両国方面へと直通し、二つの路線が同じ駅で使える利便は通勤の自由度を大きく高めます。新宿三丁目まで歩けば丸ノ内線・都営新宿線も加わり、新宿の繁華街そのものが徒歩圏。行き先を選ばない機動力が、この立地の大きな強みです。

戸山・大久保の界隈は、新宿の喧噪のすぐ隣にありながら、戸山公園の豊かな緑と、多国籍な食文化が混ざり合う独特の街です。箱根山地区を擁する戸山公園は、都心とは思えない樹々の濃さと起伏を持ち、散策やジョギングの場として長く親しまれてきました。明治通り沿いの利便と、一歩入った住宅地の静けさが共存し、新しい店と昔ながらの暮らしが折り重なる多様性こそ、この街の尽きせぬ魅力です。アジア各国の食材店や飲食店も身近にあり、日々の食卓に世界の彩りを添えてくれます。

戸山公園は、新宿区内でも有数の広さを誇る都立公園で、箱根山地区には都心では珍しい築山があり、四季の樹々と起伏に富んだ地形が散策の楽しみを深めてくれます。朝はジョギングや犬の散歩、休日は読書や子どもとの時間と、暮らしのなかに自然と緑が溶け込みます。一方で明治通り沿いには商業施設や飲食店が充実し、歌舞伎町や新宿三丁目の華やぎも徒歩圏。喧噪と静けさ、利便と緑、伝統と多文化が同居するこの界隈は、暮らしの表情を一色に染めない多様性に満ちています。日々の気分や目的に応じて街の異なる顔を使い分けられることが、ここに住む大きな楽しみといえるでしょう。

建物はオートロック・宅配ボックスを備え、平置駐車場・バイク置き場も完備しています。低層RC造ならではの安定感と、日勤管理人による目の行き届いた運営が、日々の安心を静かに支えます。住戸数に対して落ち着いたスケールで、住人同士の距離もほどよく保たれます。106戸を5階建てにゆったりと配した構成は、高層タワーとは異なる、地に足のついた住み心地を生み出しています。エレベーター待ちや動線の混雑が少なく、日々の出入りがスムーズである点も、低層住まいならではの快適さです。株式会社ティエスコミュニティーによる管理のもと、共用部の清潔さや運営の質が保たれ、長く住まう上での安心につながります。賑やかな街の中心に近い立地でありながら、帰宅すれば穏やかな時間が流れる。そのコントラストが、この住まいの魅力を静かに支えています。

生活環境も充実しています。Santoku新宿本店が徒歩2分、コープみらい戸山店が徒歩3分と、スーパーが近く日々の買い物に困りません。コンビニも徒歩2分圏に複数あり、急な入用にも対応できます。緑は都立戸山公園箱根山地区が徒歩7分、大久保公園が徒歩9分と、まとまった緑が生活圏にあります。医療では国立国際医療研究センター病院が徒歩9分、東京都立大久保病院も徒歩9分と、大病院の近さが安心を支えます。大久保小学校・大久保幼稚園も徒歩圏に揃い、子育て環境も整っています。

二路線が使える駅まで徒歩3分という機動力を持ちながら、戸山の緑と多文化の活気に囲まれて暮らす。新宿の中心に近い利便を享受しつつ、低層住まいの落ち着きを大切にしたい方に、確かな満足を返す住まいです。朝は戸山公園の緑のなかを歩き、昼は二路線を使い分けて都心へ通い、夜は多国籍な食の街で食事を楽しむ。新宿という大都市の機能を存分に活かしながら、暮らしの拠点には緑と静けさを確保する。そんなメリハリのある都市生活が、ここでは自然に叶います。新宿三丁目や歌舞伎町の賑わいと、戸山の落ち着いた住宅地。相反する二つの世界を徒歩で行き来できる立地は、暮らしの楽しみ方を限りなく広げてくれるでしょう。住むほどに街の多様な顔に出会える、奥行きのある住まいです。新宿の利便と戸山の緑、その絶妙な距離感が、日々の暮らしに確かなゆとりをもたらしてくれるでしょう。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

大久保小学校299m、新宿中学校423m ▽小学校 ・新宿区立大久保小学校 約298m 徒歩4分 ・新宿区立東戸山小学校 約394m 徒歩5分 ・新宿区立天神小学校 約456m 徒歩6分 ▽中学校 ・新宿区立新宿中学校 約502m 徒歩7分 ・私立海城中学校 約798m 徒歩10分 ・新宿区立西早稲田中学校 約935m 徒歩12分 ▽コンビニ ・ローソン 東新宿明治通店 約84m 徒歩2分 ・セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 約126m 徒歩2分 ▽スーパー ・Santoku(サントク) 新宿本店 約113m 徒歩2分 ・コープみらい 戸山店 約164m 徒歩3分 ▽総合病院 ・国立国際医療研究センター病院 約686m 徒歩9分 ・東京都立大久保病院 約716m 徒歩9分 ・東京女子医科大学病院 約1000m 徒歩13分 ▽幼稚園・保育園 ・大久保わかくさ子ども園 約167m 徒歩3分 ・新宿区立大久保幼稚園 約298m 徒歩4分 ▽公園 ・都立戸山公園箱根山地区 約504m 徒歩7分 ・大久保公園 約718m 徒歩9分 ▽クリーニング ・戸山クリーニング 約236m 徒歩3分 ・クリーニング スワローチェーン 抜弁天店 約429m 徒歩6分

こんな方におすすめ

新宿中心部への近さと落ち着きを両立したい方におすすめです。東新宿駅まで徒歩3分で二路線が使え、戸山公園の緑や大病院も近接。低層ならではの安心感を重んじる単身者やご夫婦に向いています。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）