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菊川駅前徒歩2分、利便に満ちた住まい

東京都墨田区菊川に位置する「アールジェイアールプレシア菊川駅前」は、その名のとおり駅前の高い利便を備えた住まいです。菊川界隈は下町の落ち着きを残しながら、都心へのアクセスにも優れた暮らしやすい街として知られています。商店や生活施設が身近に揃い、日々の用事を徒歩圏で完結できる利便性は、忙しい現代の暮らしに確かなゆとりをもたらしてくれるでしょう。穏やかで親しみやすい街の空気も魅力で、隅田川の流れや両国・錦糸町といった文化の拠点にも近く、暮らしに豊かな表情をもたらしてくれる土地柄を備えた住まいといえます。

交通の便は際立っています。都営新宿線の菊川駅は徒歩2分と至近で、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の住吉駅も徒歩9分と徒歩圏に収まります。新宿線によって都心西部へ円滑に移動でき、半蔵門線を併用すれば渋谷・大手町方面など各所への柔軟な経路選択が可能です。複数路線を使い分けられる立地は、通勤や休日の外出に確かな利便をもたらし、行動範囲を大きく広げてくれます。駅至近でありながら落ち着いた住宅地に位置する点も、この住まいの大きな魅力といえるでしょう。

建物は2021年10月竣工、築4年と新しく、RC造（鉄筋コンクリート造）の堅牢な構造による地上11階建てです。設備はオートロックを備えてセキュリティに配慮し、宅配ボックスによって不在時でも荷物を確実に受け取れます。新しく堅実な構造と整った設備は、日々の暮らしに安心と快適さを静かに添えてくれます。過度に華美ではない実直な設えが、長く心地よく住まうための確かな基盤となる住まいです。築浅ならではの清新さと堅牢さを備え、住まう人に確かな居住感をもたらしてくれます。

住環境も充実しています。墨田区立菊川小学校が徒歩5分、江東区立東川小学校が徒歩5分、江東区立深川第一中学校が徒歩6分と教育施設が近く、子育て世帯にも安心の環境です。キッズパートナー菊川も徒歩2分と近く、子育ての日々を支えてくれます。日常の買い物にはオオゼキ菊川店が徒歩1分、肉のハナマサ住吉店が徒歩2分、ファミリーマート菊川駅前店が徒歩2分と利便施設が極めて充実しています。あそか病院が徒歩5分と医療面の備えも近く、菊川橋児童遊園が徒歩2分、菊川公園が徒歩4分と緑も身近にあります。

住まいとしての快適性も見逃せません。RC造の堅牢な構造は遮音性や耐久性に優れ、駅前の賑わいから室内をやわらかく隔て、落ち着いた居住感をもたらします。11階建てという高さは見晴らしにも恵まれ、上階からは菊川の街並みを望めるでしょう。オートロックと宅配ボックスを備えた現代的な設えは、防犯と利便の両面で日々の安心を支えてくれます。駅前の高い利便を享受しながらも、住戸に戻れば静かなくつろぎが待つ。そんな緩急のある暮らしを叶えてくれる、暮らしやすさに満ちた住まいです。

暮らしのイメージを描けば、朝は駅までわずか数分で向かい、帰りには駅前のスーパーで買い物を済ませて帰宅する。週末には菊川公園や菊川橋児童遊園で憩い、下町の穏やかな空気に身を委ねる。生活に必要なものがほぼ徒歩圏に揃うこの環境では、時間と心にゆとりのある日々が自然と形になっていきます。利便を重んじる方にふさわしい住まいであり、日々の暮らしの細やかな需要にきめ細かく応えてくれる住環境です。

菊川という街は、墨田区と江東区の境に位置し、下町ならではの穏やかな人情と、都心への高いアクセスを併せ持つ暮らしやすい界隈です。少し足を延ばせば錦糸町の商業施設や両国の相撲文化、隅田川の水辺にも親しめ、休日の過ごし方にも幅が生まれます。駅前という立地ゆえに、買い物や通院、子どもの送り迎えといった日々の用事を効率よくこなせる点は、忙しい現代の暮らしに確かなゆとりをもたらしてくれるでしょう。徒歩圏に教育施設や生活施設、公園が充実したこの立地は、幅広い暮らし方に応える懐の深さを備えています。

クリーニング店も徒歩2分にあり、日々の細やかな用事にも不便がありません。駅前ならではの高い利便と下町の落ち着きが調和したこの住まいは、快適で効率的な都市生活を求める方にふさわしい一邸といえるでしょう。築4年の新しく堅牢な邸宅で、菊川という街の暮らしやすさを日々味わいながら、ゆとりある時間を重ねていける住環境です。都市の利便と下町の温もりを兼ね備えたこの住まいは、長く愛着を持って暮らせる場所となるはずです。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・墨田区立菊川小学校 約358m 徒歩5分 ・江東区立東川小学校 約388m 徒歩5分 ▽中学校 ・江東区立深川第一中学校 約414m 徒歩6分 ・江東区立深川第七中学校 約595m 徒歩8分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 墨田菊川店 約0m 徒歩0分 ・ファミリーマート 菊川駅前店 約157m 徒歩2分 ▽スーパー ・オオゼキ 菊川店 約61m 徒歩1分 ・肉のハナマサ 住吉店 約157m 徒歩2分 ▽総合病院 ・あそか病院 約394m 徒歩5分 ・東京都立墨東病院 約1147m 徒歩15分 ▽幼稚園・保育園 ・キッズパートナー菊川 約107m 徒歩2分 ▽公園 ・菊川橋児童遊園 約84m 徒歩2分 ・菊川公園 約315m 徒歩4分 ▽クリーニング ・ホワイト急便 菊川3丁目店 約123m 徒歩2分

こんな方におすすめ

駅前の高い利便と充実した生活施設を重視する方におすすめです。複数路線を使い分けたい方や、買い物・医療・教育が徒歩圏で完結する暮らしを望む方にも適した住まいです。

エリアの参考情報

• 墨田区公式ホームページ （区公式）
• 墨田区立図書館 （図書館）
• すみだ北斎美術館 （美術館）