高級賃貸セレクション

曙橋徒歩4分、四谷の路地に佇む築浅レジデンス

新宿区四谷坂町に位置する「ラクラス四谷三丁目」は、都心の利便性と落ち着いた住宅地の趣を併せ持つ住まいです。四谷三丁目という古くからの市街地に根ざしながら、表通りの喧噪とは一線を画した静けさが感じられる立地で、洗練された都市生活を求める方にふさわしい一邸といえるでしょう。坂町という地名が物語るように、起伏のある路地に小体な店々が点在し、歩くたびに小さな発見がある界隈です。四谷という街は江戸期から武家屋敷や寺社が連なる由緒ある土地で、その歴史の蓄積が今も街並みのそこかしこに息づいており、住む人に静かな誇りと安らぎを与えてくれます。

交通アクセスは大変恵まれています。都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩4分という近さに加え、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅も徒歩9分で利用できます。二路線が徒歩圏に収まるため、通勤や外出の選択肢が広く、新宿や市ヶ谷、大手町方面へのアクセスも軽やかです。曙橋駅からは新宿線一本で都心東部へ、四谷三丁目からは丸ノ内線で銀座や東京方面へと、行き先に応じて使い分けられる柔軟さが日々の暮らしにゆとりをもたらします。万一の遅延や運転見合わせの際にも、もう一方の路線へ振り替えられる安心感は、通勤を毎日の負担にしないための大切な条件といえるでしょう。

建物は2018年12月竣工、築7年ほどの比較的新しいレジデンスです。鉄筋コンクリート造、地上5階建て、総戸数28戸という構成で、規模を抑えた落ち着きのある住空間が広がります。世帯数が限られているぶん、住まう人同士の距離感も心地よく、静かで落ち着いた住環境が保たれやすいといえるでしょう。エントランスにはオートロックを備え、宅配ボックスやバイク置き場も用意されているため、防犯面と日常の利便性の双方に配慮が行き届いています。不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスは、外出や出張の多い方にとって日々の小さなストレスを和らげてくれる頼もしい設えといえます。

周辺環境も生活のしやすさに満ちています。ローソン新宿坂町店が徒歩1分、ローソン新宿荒木町店が徒歩3分と近接し、まいばすけっと新宿三栄町店が徒歩5分、三徳住吉店が徒歩6分と、日々の買い物に困ることはありません。仕事帰りに立ち寄れる店が複数あることは、忙しい都市生活の支えとなります。クリーニングのスワローチェーンも徒歩2分の近さにあり、こまやかな暮らしの所作を無理なく整えてくれます。スーパーが複数あることで、価格や品揃えを見比べながら賢く買い物ができる点も、長く住むほどに実感できる利点といえるでしょう。

文教の薫りも豊かな地域です。新宿区立四谷小学校が徒歩7分、新宿区立牛込仲之小学校が徒歩7分の距離にあり、雙葉中学校・高等学校が徒歩9分と、由緒ある学び舎が身近に揃います。教育環境を重んじるご家庭にも安心が広がるでしょう。ポピンズナーサリースクール四ッ谷が徒歩7分にあるほか、三栄公園が徒歩4分、住吉公園が徒歩9分と、緑に親しみ子どもと過ごせる場も身近に確保されています。送り迎えや日々の通学の負担が軽く、子育て世代にとって心強い環境が整っているといえるでしょう。

この街で暮らす日々は、利便性と情趣のバランスに満ちています。朝は静かな路地を抜けて駅へ向かい、休日には三栄公園や近隣の緑地で穏やかな時間を過ごす。買い物や食事は徒歩圏で完結し、ときに荒木町の路地を散策して気に入った店を見つける——そんな都心ならではの自由でゆとりある生活が、ここでは自然と手に入ります。新宿という大きな繁華街にも近く、文化や娯楽に事欠かない一方、住まいの周りには落ち着きが保たれているのが何よりの魅力です。

荒木町の路地に今も残る花街の風情、四谷界隈に点在する小体な飲食店や老舗が織りなす情緒は、この街ならではの奥行きです。夜ごと灯りがともる石畳の路地を歩けば、都心にいながら時間がゆるやかに流れるような感覚を味わえます。慶應義塾大学病院が徒歩17分圏、国立国際医療研究センター病院が徒歩19分圏にあることも、いざという時の安心につながります。落ち着いた佇まいのなかで、都心の利便と街の文化を味わいながら、品のある日々を重ねていける住まいです。利便性だけでなく、街そのものの奥行きや風情を大切にしたい方にとって、この四谷坂町という立地はかけがえのない価値を持つことでしょう。築浅の安心感と街の歴史が重なり合う、得難い住環境がここにあります。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立四谷小学校 約510m 徒歩7分 ・新宿区立牛込仲之小学校 約552m 徒歩7分 ▽中学校 ・雙葉中学校・高等学校 約689m 徒歩9分 ・東京韓国学校中・高等部 約803m 徒歩11分 ▽コンビニ ・ローソン 新宿坂町店 約70m 徒歩1分 ・ローソン 新宿荒木町店 約224m 徒歩3分 ▽スーパー ・まいばすけっと 新宿三栄町店 約354m 徒歩5分 ・三徳住吉店 約434m 徒歩6分 ▽総合病院 ・慶應義塾大学病院 約1.3km 徒歩17分 ・国立国際医療研究センター病院 約1.5km 徒歩19分 ▽幼稚園・保育園 ・ポピンズナーサリースクール四ッ谷 約510m 徒歩7分 ▽公園 ・三栄公園 約303m 徒歩4分 ・住吉公園 約644m 徒歩9分 ▽クリーニング ・クリーニング スワローチェーン 近江屋酒店 約103m 徒歩2分

こんな方におすすめ

都心の利便性と静かな住環境を両立したい方におすすめです。二路線を使い分けて通勤したい方、四谷・荒木町界隈の落ち着いた情緒を愛でながら暮らしたい方に好適な一邸です。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）