高級賃貸セレクション

高田馬場徒歩5分、免震タワーの上質な都心生活

東京都新宿区大久保。新宿の喧騒からほどよく距離を取りながら、都心の利便を存分に享受できるこの一帯に、ラ・トゥール新宿ガーデンはそびえています。住友不動産が手がける高級賃貸ブランド「ラ・トゥール」の名にふさわしい、堂々たる風格をまとった超高層レジデンスであり、都心居住の理想形のひとつを体現する一棟といえるでしょう。

立地はきわめて良好です。JR山手線の高田馬場駅まで徒歩5分、東京メトロ東西線の高田馬場駅まで徒歩6分、東京メトロ副都心線の西早稲田駅まで徒歩7分と、三つの路線を快適な徒歩圏に収めています。山手線を使えば新宿・池袋・渋谷へと環状の主要拠点へ一直線、東西線では大手町や日本橋といった都心オフィス街へ、副都心線では渋谷から横浜方面、あるいは池袋方面へとスムーズに伸びていきます。高田馬場は西武新宿線も乗り入れる結節点で、郊外への足にも事欠きません。多方向への高い回遊性は、ビジネスにも暮らしにも大きな余裕をもたらし、行き先を選ばない機動力がこの立地の確かな強みとなっています。

高田馬場という街は、学生の街として知られる一方で、独特の文化的な厚みを湛えています。早稲田大学をはじめとする学府が集い、若々しい活気と知的な空気が混じり合う土地柄です。古書店やミニシアター、個性的な飲食店が点在し、サブカルチャーから老舗の味わいまで、多彩な楽しみが街角に息づいています。一方の大久保は多国籍な食文化が花開く街で、世界各地の味を気軽に味わえる懐の深さがあります。アジア各国の食材店やレストランが軒を連ね、日々の食卓に世界の彩りを添えてくれるのです。学術・文化・国際性が交差するこのエリアは、暮らす人の好奇心を絶えず刺激してくれることでしょう。喧騒と落ち着き、伝統と多文化が同居する多様性こそ、この界隈の尽きせぬ魅力といえます。

建物は2016年3月竣工、鉄筋コンクリート造の地上37階建て・地下2階。総戸数363戸を擁する大規模タワーマンションです。注目すべきは免震構造を採用している点で、地震の揺れを構造的に和らげ、住まう人の安心を確かなものにしています。共用部にはコンシェルジュが常駐し、日々の細やかな要望や来客対応をサポート。オートロックと宅配ボックスはもちろん、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場と充実した駐車環境も備え、車を持つ暮らしにも柔軟に応えます。363戸という規模は共用施設や管理体制にスケールメリットをもたらし、タワーならではの眺望と上質な共用空間が、日常を一段上のものへと引き上げてくれます。高層階から望む街並みや空の広がりは、この住まいに暮らす者だけが日々味わえる特権です。

生活の利便も万全です。マルエツ オレンジコート店が徒歩2分、ピーコックストア高田馬場店が徒歩5分と、日々の買い物は徒歩圏で完結。リーベンハウスやセブンイレブンなどのコンビニも近く、都立戸山公園大久保地区が徒歩2分の至近にあり、緑あふれる憩いの場が暮らしのすぐそばに広がっています。JCHO東京山手メディカルセンターをはじめとする医療機関も徒歩圏に揃い、安心を支えます。にじいろ保育園高田馬場南が徒歩1分と至近にあり、子育て世帯にも心強い環境です。

セキュリティと安全性、利便性と文化的な刺激。それらを高い次元で兼ね備えたこの住まいは、都心の中心で質の高い暮らしを求める方にこそふさわしい一邸です。朝は三路線を使い分けてオフィスへ向かい、休日は戸山公園の緑を散歩したり、多国籍な食の街で食事を楽しんだりと、暮らしの選択肢は尽きません。学究の街の知的な空気に包まれながら、免震タワーの安心と眺望を日常とする。そんな成熟した都市生活を、高田馬場の地で実現していただけることでしょう。

高田馬場から早稲田にかけての一帯は、長く学問の府として栄えてきた歴史を持ち、街には知性と若さが入り混じった独特の活気が流れています。書店や画材店、こだわりの珈琲店といった文化の薫る店が点在し、暮らしのなかで知的好奇心を満たす機会に恵まれています。一方で大久保方面へ足を向ければ、世界各国の食と文化が交わる賑わいが広がり、同じ徒歩圏のなかで街の異なる表情を楽しめます。免震構造とコンシェルジュサービスに守られた住まいに帰れば、喧騒から切り離された静けさが待つ。賑わいと静けさ、利便と安心。相反する価値を高い次元で両立させたこのタワーは、新宿至近という稀有な立地にありながら、暮らしの質を確かに高めてくれる一邸です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

新宿区立西戸山小学校350m、新宿区立新宿西戸山中学校220m ▽小学校 ・新宿区立西戸山小学校 約354m 徒歩5分 ・新宿区立戸塚第二小学校 約477m 徒歩6分 ・新宿区立戸山小学校 約515m 徒歩7分 ▽中学校 ・新宿区立新宿西戸山中学校 約225m 徒歩3分 ・私立海城中学校 約473m 徒歩6分 ・新宿区立西早稲田中学校 約600m 徒歩8分 ▽コンビニ ・リーベンハウス新宿ガーデンタワー店 約116m 徒歩2分 ・セブンイレブン 新宿高田馬場4丁目南店 約179m 徒歩3分 ▽スーパー ・マルエツ オレンジコート店 約136m 徒歩2分 ・ピーコックストア 高田馬場店 約366m 徒歩5分 ▽総合病院 ・JCHO東京山手メディカルセンター 約603m 徒歩8分 ・東京都立大久保病院 約1335m 徒歩17分 ・国立国際医療研究センター病院 約1345m 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・にじいろ保育園高田馬場南 約62m 徒歩1分 ・東京都民間保育園協会(一般社団法人) 約136m 徒歩2分 ▽公園 ・都立戸山公園大久保地区 約155m 徒歩2分 ・西戸山公園 約254m 徒歩4分 ▽クリーニング ・オリックオレンジコート店 約136m 徒歩2分 ・イージーウォッシュ 約275m 徒歩4分

こんな方におすすめ

免震構造とコンシェルジュサービスを備えたタワーで、安心と上質さを両立させたい方におすすめです。複数路線を徒歩圏で使う多忙なビジネスパーソンや、文化的刺激あふれる都心生活を望む方に向いています。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）