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菊川徒歩5分、墨田の下町に建つ全35戸の落ち着いた住まい

墨田区立川三丁目、隅田川の東に広がる下町情緒豊かな住宅地に、フェールメゾン菊川は建っています。2017年10月竣工、地上7階建・全35戸のレジデンスで、江戸の文化と人情が今も息づくこの界隈で、穏やかな日常を過ごせる住まいです。賑わいを誇示することなく、地に足のついた暮らしやすさを静かにたたえる。そんな佇まいが、腰を据えて暮らしたい方の感性に応えてくれるでしょう。

アクセスは複数路線に支えられています。都営新宿線「菊川」駅まで徒歩5分、都営大江戸線「森下」駅および都営新宿線「森下」駅もそれぞれ徒歩12分で利用できます。新宿線は馬喰横山・神保町・新宿方面へ直通し、都心の主要拠点を効率よく結びます。森下駅では大江戸線にも乗り換えられ、六本木・大門・両国方面へと移動の幅が広がります。複数の駅と路線を使い分けられる柔軟さが、通勤にも休日の外出にも頼もしい環境をつくっています。行き先に応じてルートを選べることは、日々の移動に確かなゆとりをもたらしてくれるでしょう。

菊川から森下にかけてのこの界隈は、深川や両国に連なる江戸文化の薫り高い土地です。すぐ近くには北斎ゆかりの地が広がり、すみだ北斎美術館や江戸東京博物館、両国国技館といった文化・歴史の拠点が徒歩や自転車の圏内にあります。下町ならではの商店や甘味処、銭湯が点在し、人情味あふれる暮らしの手触りが残ります。隅田川の水辺や公園も近く、散策やランニングを楽しめる開放感も併せ持つ、表情豊かな街です。歴史と日常の生活が無理なく溶け合うこの土地は、暮らすほどに奥行きを見せてくれるでしょう。少し足を延ばせば東京スカイツリーや向島の花街文化、回向院や両国の相撲文化など、墨田ならではの見どころが点在し、休日の散策にも事欠きません。江戸から続く職人のものづくりの気風が今も街に息づいている点も、この界隈の親しみやすい空気を形づくっています。

建物はRC造、地上7階建。共用部にはオートロックと宅配ボックスを備え、防犯と日々の受け取りの利便を両立しています。外出や不在の多い暮らしでも、荷物の受け取りに無理がありません。全35戸という落ち着いた規模感は、住まう人どうしの程よい距離と、静かな住環境を生み出しており、腰を据えて暮らしたい方の感性に応えます。RC造ならではの堅牢さと遮音性も、穏やかな住空間を守ってくれるでしょう。過度に大きすぎない規模が、肩の力を抜いた日々によく馴染みます。派手さを求めず、地に足のついた暮らしやすさを大切にしたい方にこそ、しっくりと寄り添う一棟といえます。

生活環境も日常を支えるに十分です。セブンイレブン墨田立川3丁目店は徒歩1分、ライフ菊川店も徒歩3分と、日々の買い物がスムーズに完結します。立川第二児童遊園は徒歩1分、中和公園も徒歩3分と、緑と憩いの場が至近にそろいます。中和小学校や菊川小学校、緑小学校が徒歩圏にあり、竪川中学校など中学校も近接し、保育施設も複数が近くにあるため、子育て世帯にとっても心強い環境です。あそか病院も徒歩10分と、医療面の安心も得られます。クリーニング店も近く、日々の所用に不自由しません。

朝はセブンイレブンやライフ菊川店で買い物を済ませ、立川第二児童遊園や中和公園で一息つく。日々の暮らしに必要なものが至近にコンパクトにまとまっていることは、忙しい毎日に確かなゆとりを与えてくれます。下町ならではの商店や銭湯に立ち寄り、街の人々と言葉を交わすうちに、いつしかこの界隈が自分の居場所になっていく。そんな温もりが、墨田のこの地には息づいています。

江戸文化の薫りと下町の温もり、水辺の開放感が重なり合う墨田の地で、肩の力を抜いて暮らす。平日は新宿線や大江戸線を使い分けて都心の拠点へ通い、帰宅すれば住宅地の静けさが一日を穏やかに包んでくれます。休日には北斎美術館や江戸東京博物館を訪ね、隅田川沿いの遊歩道をゆっくりと歩き、両国の相撲文化に触れる。歴史と日常が分かちがたく結びついたこの街では、暮らしそのものが小さな発見に満ちたものとなるでしょう。下町の温もりと水辺の開放感、そして都心への近さを兼ね備えたこの立地は、肩肘張らずに腰を据えて暮らしたい方によく応えてくれます。派手さよりも住みやすさを大切にし、地に足のついた日々を望む方にとって、菊川というこの土地は確かな満足をもたらすはずです。そんな穏やかな都市生活を、この住まいは静かに支えてくれます。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・墨田区立中和小学校 約177m 徒歩3分 ・墨田区立菊川小学校 約300m 徒歩4分 ・墨田区立緑小学校 約384m 徒歩5分 ▽中学校 ・東京都立両国高校附属中学校 約642m 徒歩9分 ・墨田区立竪川中学校 約655m 徒歩9分 ・江東区立深川第一中学校 約695m 徒歩9分 ▽コンビニ ・セブンイレブン 墨田立川3丁目店 約66m 徒歩1分 ・ファミリーマート 本所立川三丁目店 約137m 徒歩2分 ▽スーパー ・ライフ 菊川店 約225m 徒歩3分 ・まいばすけっと 墨田緑3丁目店 約396m 徒歩5分 ▽総合病院 ・あそか病院 約759m 徒歩10分 ・湘南メディカル記念病院 健康診断受付 約1147m 徒歩15分 ・同愛記念病院 約1289m 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・にじいろ保育園菊川 約102m 徒歩2分 ・すみだ中和こころ保育園 約236m 徒歩3分 ▽公園 ・立川第二児童遊園 約74m 徒歩1分 ・中和公園 約227m 徒歩3分 ▽クリーニング ・ポニークリーニングライフ菊川店 約217m 徒歩3分 ・ホワイト急便 立川4丁目店 約373m 徒歩5分

こんな方におすすめ

新宿線・大江戸線を使い分けて都心へ通いつつ、下町の落ち着きを楽しみたい方におすすめです。北斎ゆかりの文化や水辺の散策を好む方、小規模で静かなレジデンスを求める方に向いています。

エリアの参考情報

• 墨田区公式ホームページ （区公式）
• 墨田区立図書館 （図書館）
• すみだ北斎美術館 （美術館）