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西早稲田徒歩8分、文教の香り漂う新宿の住まい

東京都新宿区西早稲田。学習院や日本女子大学をはじめとする学び舎が集い、文教の香り漂うこの地に、プロスタイルウェルス西早稲田は端正な姿で建っています。2017年7月の竣工で築8年。鉄筋コンクリート造12階建て、総戸数29戸。戸数を絞った設えが、落ち着いた住環境にふさわしい静けさと品格を醸し出しています。知的な空気をたたえる街並みに、すっと溶け込むような佇まいが印象的です。

アクセスは複数路線を使い分けられる立地です。東京メトロ副都心線・西早稲田駅へは徒歩8分、東京メトロ東西線・高田馬場駅も徒歩10分、山手線の高田馬場駅は徒歩12分の圏内にあります。副都心線は渋谷や池袋、横浜方面へと伸び、東西線は大手町や日本橋、中野方面へ直結します。都心を一周する山手線も利用でき、行き先に応じて路線を自在に選べる利便は、日々の移動に大きな余裕をもたらしてくれます。三路線が使えるこの環境は、通勤にも余暇にも頼もしい後ろ盾です。高田馬場は乗り換えの利く要衝で、ここを起点にすれば都内のほぼ全域へ無理なく展開できます。複数路線が使えることは、目的地や天候、ダイヤの状況に応じて最適な経路を選べるということ。その柔軟さが、日々の移動に思いのほか大きなゆとりと安心をもたらしてくれるのです。

西早稲田という土地は、早稲田大学をはじめとする教育機関が織りなす知的な空気と、古くからの住宅地としての落ち着きを併せ持っています。面影橋や神田川沿いには昔ながらの情緒が残り、桜の季節には水辺が華やぎ、季節の移ろいを感じられる散策路が広がります。学生街のほどよい活気と閑静な住環境が共存し、文化と日常がほどよく溶け合った、奥行きのある街並みです。長く受け継がれてきた学びの伝統が、この土地に静かな品位を与えています。歴史ある学び舎の緑も、日々の風景に落ち着きを添えてくれるでしょう。

建物はオートロックと宅配ボックスを備え、バイク置き場も用意。日々の安心と利便を堅実に押さえた設えが、住まう人を穏やかに迎えます。戸数を抑えた規模ゆえの静けさも、この住まいで過ごす時間に上質な落ち着きをもたらしてくれます。住む人同士のほどよい距離感が保たれ、共用部にも落ち着きが漂う。賑やかさよりも静謐を、量よりも質を求める人にとって、この規模感はむしろ心地よさの源泉となるはずです。

生活の利便も整っています。ファミリーマート新宿戸塚警察署前店が徒歩3分、よしや目白高田店が徒歩4分、まいばすけっと面影橋駅東店が徒歩5分と、買い物に困ることはありません。新宿区立戸塚第一小学校が徒歩4分、ぴっころきっず西早稲田が徒歩3分、豊島区立高南保育園が徒歩4分と、子育て環境も身近に揃っています。高田公園が徒歩4分の距離にあり、緑に触れられる場所も近い。クリーニング店も徒歩1分の近さにあり、日々の暮らしを細やかに支えてくれます。

教育環境の充実も、この街ならではの魅力です。豊島区立高南小学校が徒歩4分、新宿区立戸塚第一小学校が徒歩4分と通学先が近く、私立日本女子大学附属豊明小学校という名門も徒歩圏に。中学校も豊島区立千登世橋中学校や私立学習院中等科が歩いて通える距離にあり、学びの選択肢の豊かさは群を抜いています。歴史ある学び舎に囲まれて育つ環境は、子どもの感性に静かな影響を与えてくれることでしょう。教育を重んじる家庭にとって、これ以上ない土地柄といえます。

暮らしの情景を思い描いてみましょう。朝は高田馬場や西早稲田の駅へ向かい、三つの路線を使い分けながら職場や学び舎へと向かう。休日は神田川沿いをゆっくりと散策し、桜や柳が水辺に映る風景に季節の移ろいを感じる。古書店やこだわりの喫茶店に立ち寄れば、学生街ならではの知的な空気に心が和みます。夜は喧騒から離れた静かな住宅地の自宅に帰り、文教の街ならではの落ち着きに身を委ねる。そんな知的で穏やかな都市生活が、この住まいには確かに根づいています。

プロスタイルウェルス西早稲田は、学びの香り漂う街で静かに上質な暮らしを求める人にふさわしい住まいです。利便性とともに、街がまとう知的で落ち着いた空気を大切にしたい——そうした感性を持つ人にこそ、深く寄り添ってくれる一邸といえるでしょう。学び舎の緑と神田川の水辺に囲まれた西早稲田で、穏やかで実りある毎日を重ねていく。知性と落ち着きを愛する方にこそ、そんな暮らしが、ここから静かに始まります。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・豊島区立高南小学校 約317m 徒歩4分 ・新宿区立戸塚第一小学校 約318m 徒歩4分 ・私立日本女子大学附属豊明小学校 約576m 徒歩8分 ▽中学校 ・豊島区立千登世橋中学校 約413m 徒歩6分 ・私立学習院中等科 約599m 徒歩8分 ・新宿区立西早稲田中学校 約700m 徒歩9分 ▽コンビニ ・ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店 約223m 徒歩3分 ・ポプラ面影橋店 約274m 徒歩4分 ▽スーパー ・よしや 目白高田店 約249m 徒歩4分 ・まいばすけっと 面影橋駅東店 約328m 徒歩5分 ▽総合病院 ・国立国際医療研究センター病院 約1306m 徒歩17分 ・JCHO東京山手メディカルセンター 約1626m 徒歩21分 ・聖母病院 約1856m 徒歩24分 ▽幼稚園・保育園 ・ぴっころきっず西早稲田 約240m 徒歩3分 ・豊島区立高南保育園 約276m 徒歩4分 ▽公園 ・高田公園 約260m 徒歩4分 ・高田二丁目中央児童遊園 約304m 徒歩4分 ▽クリーニング ・クリーニング スワローチェーン 面影橋店 約30m 徒歩1分 ・斎藤クリーニング商会 約151m 徒歩2分

こんな方におすすめ

文教の香り漂う街で落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。複数路線を使い分けたい方、戸数を抑えたレジデンスで静かな日常を送りたい方にふさわしい住まいです。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）