高級賃貸セレクション

曙橋徒歩4分、四谷の閑静を享受する13階建邸宅

新宿区四谷坂町に佇む「ルフォンプログレ四谷」は、都心の利便とまちの落ち着きを兼ね備えた住まいです。2021年10月に竣工し築4年とまだ新しく、四谷の歴史ある街並みのなかで凛とした表情を見せています。鉄筋コンクリート造13階建、総戸数74戸という規模感は、過度に大きすぎず、住まう人それぞれのプライバシーが保たれる程よい密度を備えています。新宿という大きな商業圏に近接しながら、坂町という落ち着いた一画に身を置くことで、喧騒と静謐の両方を手にできる立地といえるでしょう。都心の中心部にありながら、住宅地としての穏やかな空気が流れる、得がたい環境がここにはあります。

交通利便性は際立っています。都営新宿線の曙橋駅まで徒歩4分という近さに加え、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅へ徒歩10分、中央・総武線の四ツ谷駅へも徒歩11分と、三駅三路線が徒歩圏に収まります。都営新宿線で新宿や神保町方面、丸ノ内線で東京・大手町方面、総武線で御茶ノ水や秋葉原方面へと、主要拠点へ乗り換えなしで到達できる路線網は、通勤にも休日の外出にも大きな余裕をもたらします。複数路線が使えることは、ダイヤの乱れや目的地の違いに柔軟に対応できるという、日々の暮らしにおける確かな安心につながります。行き先や時間帯に応じて最適なルートを選べる自由度は、都心生活ならではの贅沢です。

建物はRC造ならではの堅牢さと遮音性を備え、共用部にはオートロックを採用してセキュリティに配慮しています。宅配ボックスも設置されており、不在がちな現代の生活様式にもよく馴染みます。日々の荷物の受け取りに気を煩わされず、自分の時間を大切にできる設備は、忙しい都心生活の心強い支えとなるはずです。新しい建物ならではの清潔感と整った佇まいが、帰宅するたびに穏やかな満足感を与えてくれます。築浅であるがゆえに、設備や内装に古さを感じることなく、長く快適に住み続けられる点も、住まい選びにおける大きな安心材料となるでしょう。

住環境も魅力的です。徒歩1分のローソン新宿坂町店をはじめ、まいばすけっと新宿三栄町店や三徳住吉店が徒歩5〜6分圏にあり、日々の買い物に不自由しません。新宿区立牛込仲之小学校や四谷小学校が徒歩7分、雙葉中学校・高等学校も徒歩9分と、教育環境にも恵まれています。ポピンズナーサリースクール四ッ谷が徒歩6分にあり、子育て世帯にも心強い立地です。三栄公園や住吉公園といった緑地が身近にあり、季節の移ろいを感じながら散策を楽しめるのも、この街ならではの豊かさです。東京女子医科大学病院が徒歩12分、慶應義塾大学病院も徒歩17分の距離にあり、医療面の安心も確保されています。

四谷という土地は、寺社や老舗が点在する歴史の風情と、新宿に隣接する都会的な活気とが共存する稀有なまちです。荒木町の路地に灯る名店で一献傾けたり、休日に新宿御苑まで足を延ばしたりと、暮らしの楽しみは尽きません。坂の多い地形が織りなす情緒ある風景は、散策するだけで心を和ませてくれます。落ち着いた住宅地でありながら、文化的な刺激にも事欠かない環境が、日々の生活に上質な彩りを添えてくれるでしょう。古き良き東京の面影と現代の利便とが調和したこの街は、暮らすほどに愛着が深まる場所です。

暮らしのイメージを描けば、朝は徒歩4分の曙橋駅から余裕をもって職場へ向かい、帰り道には坂町の静かな通りを抜けて我が家へ戻る。徒歩1分のローソンで足りないものを買い足し、週末には三栄公園や住吉公園を散策して心身を整える。荒木町の路地裏でゆっくりと食事を楽しんだり、新宿御苑で四季の彩りに触れたりと、平日も休日も充実した時間が流れます。74戸という落ち着いた規模のなかで、新しい建物の清潔感に包まれながら過ごす日々は、都心生活の理想形といえるでしょう。坂の上に建つこの住まいからの眺めもまた、日常に小さな潤いを添えてくれます。

この住まいは、都心の利便を享受しながらも、静かで品格ある暮らしを求める方にふさわしい一邸です。三駅三路線を自在に使える交通環境、徒歩圏に揃う商業施設や名門校、そして身近な公園と医療機関という、暮らしを支える要素がバランスよく整っています。新宿という大都市の機能を享受しながら、坂町の閑静さに包まれて過ごす日々は、忙しい現代人にとって理想的なものとなるでしょう。新しい建物の快適さと、四谷という街の落ち着いた魅力を、ぜひ実際に感じ取っていただきたい物件です。

物件概要

設備・仕様

周辺環境

▽小学校 ・新宿区立牛込仲之小学校 約540m 徒歩7分 ・新宿区立四谷小学校 約555m 徒歩7分 ▽中学校 ・雙葉中学校・高等学校 約682m 徒歩9分 ・東京韓国学校中・高等部 約802m 徒歩11分 ▽コンビニ ・ローソン 新宿坂町店 約44m 徒歩1分 ・ローソン 新宿荒木町店 約261m 徒歩4分 ▽スーパー ・まいばすけっと 新宿三栄町店 約385m 徒歩5分 ・三徳住吉店 約463m 徒歩6分 ▽総合病院 ・東京女子医科大学病院 約899m 徒歩12分 ・慶應義塾大学病院 約1325m 徒歩17分 ▽幼稚園・保育園 ・ポピンズナーサリースクール四ッ谷 約477m 徒歩6分 ▽公園 ・三栄公園 約353m 徒歩5分 ・住吉公園 約666m 徒歩9分 ▽クリーニング ・クリーニング スワローチェーン 近江屋酒店 約135m 徒歩2分

こんな方におすすめ

都心への抜群のアクセスを重視しながら、静かで上品な住環境を求める方におすすめです。複数路線を使い分けたいビジネスパーソンや、四谷の歴史と文化を身近に感じながら暮らしたい方に最適な住まいです。

エリアの参考情報

• 新宿区公式ホームページ （区公式）
• 新宿区立図書館 （図書館）
• 新宿未来創造財団（レガス新宿） （文化施設）